《尚义县老旧小区改造方案》政策解读

1.背景依据

为进一步推动我县2024年城镇老旧小区改造工作，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，增强人民群众幸福感和获得感，按照住建部，省、市旧改办关于老旧小区改造一系列文件精神，结合我县实际，特制定本实施方案。

2.改造计划是什么？

  2024年，计划改造老旧小区4个，共计15栋楼，居民823户，建筑面积7.8308万平方米，预计改造总投资1975.2万元。

3.改造内容有哪些？

一是整治小区环境。对小区范围内违章建（构）筑物拆除、清理取缔店外经营、占道经营；清理规范私自破墙开店，清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，清除小广告；清理楼道杂物，对外墙及楼道粉刷，对楼道走廊照明、防盗门进行改造；整修围墙、大门、小区道路，对垃圾分类收储，对房前屋后进行绿化美化等。二是建筑物本体改造。建筑物本体包括屋面防水保温整修改造、建筑物外墙保温节能改造等。三是整治架空线路。对架空线路进行迁改入地（捆扎），消除弱电“蜘蛛网”；配套建设电动自行车充电桩，有条件的小区加装电动汽车充电桩，消除“空中飞线”。四是小区安防设置整治。在小区出入口、主要通道等重点部位安装前端智能感知设备，推动建设智慧安防小区；开展消防车通道治理，拆除影响消防车通行的障碍物，保障消防通道畅通。五是补齐公共服务短板。加强体育公共健身设施场地建设，推进小区停车位建设，缓解老旧小区停车难问题；六是完善配套基础设施。按照应改尽改原则，完成雨污分流改造，规范接入市政排水管网；改造水、电、气、热等老旧管线，提升公共设施保障。七是推动完整居住社区建设。结合城市更新，推进相邻小区联动改造，片区统筹改造。

4.改造措施有哪些？

一是科学制定改造方案。二是全面消除安全隐患。三是完善居民参与机制。四是加强施工组织管理。五是落实质量安全制度。六是强化施工过程管理。七是强化物业服务管理。

5.改造进度是怎么安排的？

  一是部署启动阶段（1-3月）。制定印发《尚义县2024年老旧小区改造工程实施方案》、所有改造项目完成项目立项等前期工作。二是全面开工阶段（4-6月）。所有改造项目全部取得《建筑工程施工许可证》，所有改造项目全部进场施工等。三是全面推进阶段（7-9月）。按照年度任务目标和改造计划，根据省住建厅下发的技术导则要求，扎实推进改造工作。四是收尾总结阶段（10-12月）。完善改造相关资料，做好考核验收和审计的相关准备工作，完成群众满意度测评和改造项目验收工作。对2024年度老旧小区改造工作进行全面总结。